공사비는 어느 정도 드나
사례 · 2023–2024 · 라용 · 플라스틱 사출공장 (주공정 및 자재창고)
건물동(104m × 46m)과 부속동(화장실 · 장비 주차장 · 직원 휴게소)을 포함해, 건물 + 전기 · 외부공사 · 크레인 일체 약 18,000밧/㎡가 소요된 실제 현장입니다.
※ 실제 공장 신축 현장 (경영진이 현장소장으로 직접 관리)
4,784 ㎡건물동 104×46m + 부속동
약 18,000 밧/㎡전기·외부공사·크레인 포함 일체
약 8,600만 밧총 공사비 (토지 제외)
약 59,500 밧/평일체 기준 · 평당 환산
신축 공사비 구성 총 86,112,000 밧
| 공종 | 금액 (THB) | 비중 | |
|---|---|---|---|
| 공장 본동 (구조·지붕·바닥·외벽) | 38,000,000 | 44.1% | |
| 전기 설비 | 22,000,000 | 25.6% | |
| 외부 공사 (포장·배수·담장) | 12,000,000 | 13.9% | |
| 천정 크레인 20·25톤 | 7,000,000 | 8.1% | |
| 부속동·배관·간접비 등 | 7,112,000 | 8.3% |
전기 설비가 약 26%로 비중이 큽니다. 업종에 따라 수전 용량·설비가 달라, 이 항목이 가장 크게 움직입니다.
공장 본동 내역 총 38,000,000 밧
| 공종 | 금액 (THB) | 비중 | |
|---|---|---|---|
| 철골 구조 | 14,500,000 | 38.2% | |
| 지붕·외벽 마감 | 9,000,000 | 23.7% | |
| 콘크리트·철근·거푸집 | 8,000,000 | 21.1% | |
| 바닥·토공·부지정지 | 3,500,000 | 9.2% | |
| 창호·도장·천정 | 3,000,000 | 7.9% |
철골과 지붕·외벽이 본동의 60% 이상입니다. 스팬·층고를 줄이면 가장 크게 절감되는 부분입니다.
· 위 금액에는 부가세(VAT 7%)와 토지 매입 관련 일체 비용이 포함되어 있지 않습니다.
· 부지 분양가는 지역·단지·시기에 따라 차이가 매우 큽니다. 조건을 받아 해당 지역 기준으로 정리해 드립니다.
· 위 수치는 특정 현장의 실제 내역으로, 규모 감을 잡으시는 용도입니다. 사양·지반·공기에 따라 달라집니다.